Varje höst får styrelsen frågor om värmesystemet fungerar, då många har kalla hus när temperaturen närmar sig noll utomhus.
Styrelsen har som uppgift att kontrollera och underhålla värmesystemet och det fungerar precis som det ska (och har gjort sedan det installerades). Trycket i ledningarna är rätt, flöden och temperaturer är anpassade för hur vår anläggning dimensionerades när den byggdes. Den ska möta behovet att ge 62 fastigheter med radiatorer tillräckligt med värme för en sund inomhusmiljö.
Dock kan det vara bra med tre påminnelser;
- Värmesystemet i huset bygger på att luftvärmeväxlaren tar tillvara värmen i utgående luft och på så sätt håller jämn temperatur i huset. Luftvärmeväxlarens funktion är medlemmens enskilde ansvar att underhålla. Samfälligheten har inget ansvar för den funktionen i huset. Då vi vet att många valt att byta ut ventilationssystem så måste varje medlem försäkra sig om att värmen återvinns. Upp emot 50 % av värmebehovet i huset kommer från värmeväxlaren. Instruktioner om det system som installerades när huset byggdes och som många ännu har installerat kan du ladda ner här. På sidan 12 finns skötselanvisningar.
- Förändringar av värmesystemet i huset. Vi vet att några valt att installera vattenburen golvvärme i husen. Samfälligheten kan aldrig ta hänsyn till att värmesystemen i husen förändras så mycket. Ett golvvärmesystem behöver högre tryck i ledningarna än vad den gemensamma anläggningen kan leverera, så har du golvvärme måste du också ha en egen cirkulationspump för att över huvud taget få cirkulation i dina ledningar.
- Många har fortfarande gamla termostater och nålventiler. Risken är att nålventilerna fastnat i stängt läge. Be en kvalificerad VVS-montör gå igenom termostater och nålventiler för att garantera optimal funktion i huset.